Les contrats de location - Un must pour tous les propriétaire

Les propriétaires du Canada sont protégés en vertu de la Loi sur la location résidentielle de 2006, mais cette loi prévoit également certains droits pour les locataires aussi. Tout propriétaire canadien a l'obligation de garder le logement locatif en bon état de réparation et de veiller à ce qu'il reste habitable et sécuritaire. Ils n'ont toutefois pas à redécorer à leur goût les locataires ou fournir un dégagement de la neige en hiver.

Pour se protéger et protéger leurs biens de location de locataires difficiles, chaque propriétaire doit entrer dans une convention de location écrite avec le locataire. Le contrat de location ou de location de détails combien de temps la location va durer, les frais de location et quand il est payable et de toute autre obligation que le propriétaire souhaite mettre sur le nouveau locataire, par exemple l'interdiction animaux ou de demander que le bien soit nettoyé pour une inspection mensuelle . Les contrats de location sont juridiquement contraignantes et peuvent être utilisés dans les conflits de prouver que le locataire a été invité à se conformer à une question spécifique. Il existe différents types de contrats de location avec l'accord à durée déterminée étant le plus populaire.

Un bail à durée déterminée dure généralement un an et plus de détails de la date de début et fin de la période de location. Le bail peut être renouvelé sur une base annuelle, si le locataire veut continuer à vivre dans la location. Le bail peut même être étendu sur un mois par mois si les desiderata du propriétaire. Intéressant est le fait que le locataire n'a pas à signer un nouveau bail afin d'étendre l'accord vieux terme fixe, mais si le locataire entend le rester pour une autre année, il est probablement plus sûr de le faire.

Soit le propriétaire ou le locataire peut souhaiter mettre fin prématurément au contrat de location et de fournir les deux parties sont d'accord mutuel, cela doit être fait par écrit - une fois cela fait, le locataire perd tout droit à la «sécurité de la location», ce qui signifie que le Le locateur peut donner au locataire une date à quitter la propriété et parce que le locataire n'a plus de droits de la «sécurité de la location», ils doivent se conformer.

Mettre fin à un bail n'est pas toujours possible via le consentement mutuel. La plupart des propriétaires ont des cas où ils souhaitent apporter des modifications au bail et aussi longtemps que des raisons du propriétaire peut être prouvée »pour cause,« le propriétaire ne sera pas en violation de la loi. Exemples d'une résiliation de bail »pour cause» serait lorsque le locataire n'a pas payé leur loyer, soit en totalité ou à temps ou lorsque le locataire cause des dommages délibérés au contenu ou à la propriété. De toute évidence sur ces occasions, le propriétaire doit d'abord donner un avertissement au locataire que leurs actions sont inacceptables.

Le locataire doit également être donné un délai de grâce fixé pour corriger le problème. En plus de «pour un motif valable" cessations d'emploi, le locateur peut mettre fin à la convention de bail en utilisant le «sans faute» la clause. Cette clause permet à des événements imprévus de dicter la résiliation du bail par exemple, lorsque d'importants travaux de construction ou de rénovation et est prévu ou nécessaire ou que le locateur a trouvé un acheteur pour la propriété. Les propriétaires doivent agir avec prudence en tout temps lorsque la fin de l'entente sans le consentement mutuel. Des amendes pouvant atteindre 25 000 $ sont exigibles par les propriétaires qui se trouvent en violation de la Loi sur la location résidentielle....