Commerce de gros Immobilier - Gagnez 3000 $ à 5000 $ en 90 jours

Si vous faites 3000 $ à 5000 $ sonne comme quelque chose que vous voulez apprendre comment faire, voici un guide pratique pour vous aider à démarrer tout de suite. Tout d'abord, permettez-moi de dire que le processus est assez simple. Il est simple, mais ce n'est pas facile. Il faut une planification et de travail.

Définissons gros. Commerce de gros, c'est quand vous prenez le contrôle d'une propriété par le biais d'un contrat de vente signé et ensuite de vendre le contrat à une autre personne pour un droit de cession. Que les investisseurs prend en charge les obligations et accepte les termes et conditions du contrat et, en substance, des mesures dans votre position d'acheter la propriété du vendeur.

Disons que vous trouver un bien qui est une valeur de 150.000 $ et il a besoin de remodelage vaut 50.000 dollars. Le vendeur ne peut pas le louer en mauvais état et les utilisateurs finaux sont normales ne va pas l'acheter parce qu'ils veulent quelque chose qu'ils peuvent se déplacer dans tout de suite. Ils veulent un «jolie maison». Donc, le vendeur est coincé de ne pas être en mesure de le louer et il ne peut pas le vendre non plus. Vous connaissez que rehabbers souhaitez acheter des propriétés de ce genre, mais ils veulent faire un profit si vous avez besoin pour obtenir la propriété sous contrat pour un prix que tout le monde peut faire de l'argent, non?

Voici une formule que vous pouvez utiliser pour vous aider à obtenir une emprise sur ce qui peut offrir.

La maison a une valeur de réparation après de: $ 149,900

Le rehabber va vouloir une vente rapide alors il actualise de 7,5% - $ 11,250

Les coûts en cure de désintoxication est de 50k $ - $ 50,000

Il a besoin de faire un bénéfice supplémentaire sur sa cure de désintoxication pour le risque et il veut .... - $ 25,000

Il emprunte de l'argent en cure de désintoxication pour que son prêt lui coûte - 5000 $

Il doit payer des taxes et des services publics lors de la rénovation et le temps qu'il faut pour vendre - 1500 $

Il a la commercialisation et les frais de clôture à payer pour les agents immobiliers et les sociétés du titre - $ 12,000

Maintenant, vous devez gagner de l'argent, non? - 5000 $

Cela signifie donc que vous ne pouvez pas payer plus que ce montant pour la propriété === ⇒ $ 40 150

N'ayez pas peur d'offrir moins parce que vous pouvez toujours faire votre offre plus tard. OFFRE 30250 $

Maintenant que vous avez une emprise sur la formule permet de regarder ce qu'il faut pour générer cette vente. Rappelez-vous, vous voulez aller de zéro à 5000 $ en 90 jours que vous pouvez faire dans une affaire.

Résumé des étapes:

Etape 1 - Trouver des vendeurs motivés de la propriété

Étape 2 - Dressez une liste des acheteurs de rehabbers, les investisseurs passifs et / ou d'une première maison-acheteurs

Étape 3 - critères obtiennent, des documents, et les accords de cession

Étape 4 - Constituer une équipe pour vous aider

Étape 5 - Passez à l'action! Faire OFFRES!

Regardons à l'étape n ° 1 en détail pour vous aider à comprendre le processus.

Tout d'abord, vous ne cherchez pas pour les propriétés. Vous cherchez des vendeurs motivés. Permettez-moi de le dire .... pas des propriétés, à quelques vendeurs motivés.

Ce qui rend une personne un vendeur motivé? Il peut être n'importe quel nombre de questions financières ou de la vie. Voici une liste de certaines choses qui rendent les gens veulent vendre rapidement et pour moins que ce qu'ils pourraient normalement le vendre pour.

Divorce - Questions médicales - Décès

Héritage - Faillite - perte d'emploi

Transfert d'emploi - l'abus des drogues - Tennants Bad

Construit nouvelle maison - a besoin d'argent pour quelque chose - Sur l'état propriétaire

Foreclosure - Les parents d'entrer dans la maison de soins infirmiers

Lead Generation est essentiel. Vous n'avez pas besoin des acheteurs ou des documents ou des membres de l'équipe, si vous n'avez pas conduit sur lequel vous vous pouvez faire des offres. Il s'agit d'un jeu de nombres. Vous n'aurez pas un rapport de 1 à 1 sur conduit à des contrats. En fait, il est beaucoup plus élevé alors imaginez que vous aurez besoin pour générer 100 prospects qui se transforment en 10 négociations qui se transforment en contrats 1-2. Donc, vous devez vous demander comment vous pouvez générer 100 prospects auprès de vendeurs potentiellement motivés.